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51millonariaayudawwwlanacioncomarMILLONARIA AYUDA A DEUDORES EN EE.UU.
Domingo 12 de febrero de 2012 | Publicado en edición impresa
Economía internacional
Autoridades y bancos pagarán US$ 26.000 millones para aliviar a los afectados por la crisis hipotecaria
WASHINGTON (The New York Times).- Luego de meses de negociaciones difíciles, autoridades oficiales y cinco de los mayores bancos del país acordaron un pago de US$ 26.000 millones, que daría alivio a casi dos millones de actuales y antiguos propietarios estadounidenses afectados por el estallido de la burbuja inmobiliaria. Es parte de un arreglo amplio a nivel nacional que busca detener la caída del mercado inmobiliario y hacer responsables a los bancos por abusos en la ejecución de hipotecas.
Pese a los miles de millones incluidos en el acuerdo, la ayuda le llegará a una porción pequeña de los millones de deudores que están en mora y se enfrentan a la ejecución. Aun así, éste es el mayor esfuerzo hasta hoy para ayudar a deudores que deben más de lo que valen sus casas, con la previsión de que a un millón de ellos se les reducirá la deuda o podrán refinanciar sus casas a tasas más bajas. Otros 750.000 que perdieron sus hogares por ejecuciones entre septiembre de 2008 y el fin de 2011 recibirán cheques por US$ 2000. La ayuda se deberá distribuir a lo largo de tres años.
El acuerdo surgió de una investigación de los servicios hipotecarios encarada por los ministros de justicia de los 50 estados que comenzó en el otoño boreal de 2010, en medio de la conmoción provocada por revelaciones de que bancos echaron a personas de sus casas con documentación falsa o incompleta.
Los cinco entes hipotecarios que participan del acuerdo -Bank of America, JPMorgan Chase, Wells Fargo, Citigroup y Ally Financial-han reservado fondos para el costo previsto del acuerdo y es probable que los inversores saluden su anuncio dado que elimina una preocupación más para el sector.
"No diría que es una panacea para el sector inmobiliario pero es bueno para los bancos dejar esto atrás", dijo Jason Goldberg, analista de Barclays. El dinero del arreglo será distribuido según una fórmula complicada que da a los bancos diversos grados de reconocimiento por distintos tipos de ayuda.
Si bien US$ 26.000 millones es la cifra citada en las negociaciones, funcionarios federales dijeron que esperan que el valor eventual para los propietarios alcance a los US$ 39.000 millones. Sin embargo, las hipotecas en manos de los entes hipotecarios estatales Fannie Mae y Freddie Mac no estarán cubiertas en el acuerdo, lo que excluye alrededor de la mitad de las hipotecas del país.
Dinero insuficiente
Uno de cada cinco estadounidenses debe más de lo que vale su casa y está sumergido por US$ 50.000 cada uno. Una estimación reciente ubica la ayuda promedio para los propietarios en US$ 20.000. "No creo que sea algo que les cambie la vida a los deudores", dijo Gus Altuzarra, cuya compañía, Vertical Capital Markets Group, compra créditos a los bancos a precio de descuento.
El acuerdo libera de responsabilidades a los bancos en el proceso de ejecuciones, incluido el desalojo de propietarios luego de un examen superficial de documentos, práctica conocida como firma robot.
Los fiscales y los entes reguladores aún tienen derecho a investigar otros elementos que contribuyeron a formar la burbuja inmobiliaria, como la conformación de paquetes de hipotecas riesgosas como securities que se vendieron a inversores y que luego perdieron valor, así como el fraude con seguros e impuestos. Los funcionarios también podrán investigar acusaciones por faltas penales.
Traducción de Gabriel Zadunaisky

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